建个酒店需要多少钱
建个酒店需要多少钱，随着国家政策对旅游行业的支持，旅游行业近些年大力发展，从而带动了酒店住宿业的发展，很多投资者把目光瞄向酒店这一市场。那么建个酒店需要多少钱呢？
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一、修建一家约35000平米的五星级酒店需要多少钱。
这个账很好算，按行业通行算法：1万元一平米，大概需要3.5亿元。
这样计算是不是在灌水？因为这个不是重点，五星酒店的类型有很多种，会有很多因素导致成本变化巨大，所以在没有图纸作依据的情况，算修建成本都是耍流氓。成本的计算差异主要来自几点：
1、品牌。显然用外牌的团队在筹备、方案和图纸上，这一项的筹备费用会高出许多。
2、地理情况。如果遇到地下水等情况，楼高楼低等，导致土建成本差异巨大。
3、设计样式。总的来说，欧式比新中式花钱，新中式比现代的花钱等等。
4、团队是否懂酒店筹建，这一项很重要，可以左右整个酒店建设20%以上的成本，且绝不夸张。
5、设备选型和功能布局，影响酒店造价。
6、企业性质，影响酒店造价。
总的来说，以上条件控制得好，3.5亿拿出来，让一个3万多平米的五星酒店开业足足有余。
二、这3.5亿含地价吗？答案是：含。
酒店的土地价格很贵吗？答案是：贵。也不贵。
酒店地图于商业用地，与住宅用地价格差异不大。按一个四线城市地价参考，商业用地约20亩，容积率2.7左右计算，500万一亩，1亿元。当然这是参考市价，酒店以后卖出的时候，这个价格可以作评估参考。但如果五星酒店按此价格取得，则净亏无疑。
五星酒店的地价多少合适？
可以是收储价格，甚至可以是零地价，主要看酒店项目的重要性。
修建五星酒店，是需要一个长期的方案准备和计划。五星酒店的地价是根据项目进行专门设定的，就如同教育用地、科研用地与商品房用地的区别。因为五星酒店的商业特殊性，以及对周边房价的拉动性，还可以提升城市形象，提升周边地价。
而且五星酒店投资大，回收慢，相对来说市场经营风险也大（如今年的疫情，许多酒店都停业了，损失不可估计），所以房地产商如果可能的情况下，是不太愿意做这个项目的。但有时为了楼盘地价的政策，也不得不搭配点酒店进行建设，所以市场上现在出现了产权式酒店。
这样开发商即不用出钱，还可以提前回收资金，还把商业卖掉了，而风险就全到了购房人手上，很划算。
酒店拿地，也是要招拍挂的，这是红线，必须进行。但酒店用地一般都是以底价成交，而且是带修建条件的（如酒店的标准、持有年限等），且不能用于其它形式的开发，所以一般不会有人来抢拍。
酒店修建是有奖励政策的，这是楼盘开发没有的。因为酒店的开发，不是用于分期出售，一个城市很需要这样的.投资项目，来提升城市商务接待能力和形象，所以对酒店的扶持政策也大。但就是这样的政策，愿意修酒店的也很少。
所以，如果谈得好，奖励政策来抵冲地价，实现零地价不是没可能。对于酒店来说，地价似乎可以忽略不计，甚至还可以赚上一笔，地价差一算，有的酒店在拿地的时候就已经回本了。但这也只是能算算而已，是否能回本，还是得靠建得好、管得好说事。
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1.伍仁粟客投资费：￥50万元以上
伍仁粟客之所以出名，就是因为它的优质产品和优秀的服务，多年的坚持，使得伍仁粟客受到了广大消费者的信赖和喜爱。为了让品牌长久可持续的发展下去，伍仁粟客一直积极创新，不断提升实力。
投资者都有一个共同点，那就是钟情于优秀的品牌。伍仁粟客作为一个如此优秀的酒店品牌，自然受到了众多创业者的青睐。伍仁粟客在全国各地的门店充分见证了伍仁粟客强大的实力。
2.青年都市迷你投资费：￥50-1000万元以上
青年?都市迷你在酒店行业的知名度，其实不用小编说，大家也知道。毕竟青年?都市迷你多年来坚持一贯的高标准，其优质产品和服务让人喜爱不已。然而，青年?都市迷你并没有止步不前，而是在坚守产品品质和服务的前提下，不断创新，提升品牌的实力。
青年?都市迷你作为酒店行业难得的优质品牌，吸引了众多的创业者前来投资，一时间青年?都市迷你品牌很是火热。遍布全国的青年?都市迷你店，就是青年?都市迷你投资最好的证明。
3.戴斯酒店投资费：￥107万元以上
戴斯酒店自问世以来，一直致力于为消费者提供优质是产品和服务，不仅受到了消费者的欢迎，还得到了市场的认可。
对于过去取得的成绩，戴斯酒店从未满足，在发展的历程中不断改革创新，提升品牌的综合实力。戴斯酒店作为酒店行业难得的优质品牌，吸引了众多的创业者前来投资，一时间戴斯酒店很是火热。全国各地的戴斯酒店，就是戴斯酒店品牌实力最有力的证明。
4.锐思特汽车酒店投资费：￥250万元以上
锐思特汽车酒店成立至今，经过多年的发展，已然成为了国内最具实力的酒店品牌。为消费者提供了优质的产品和服务，深受消费者的欢迎。
锐思特汽车酒店在坚持产品品质的同时还在不断研发新产品，丰富的产品种类满足了消费者多样的需求。优秀的品牌从不缺乏“追求者”，锐思特汽车酒店也是如此。能够在全国开这么多家店，就是锐思特汽车酒店最好的实力证明。
5.万爱情侣酒店投资费：￥200万元以上
任何品牌的成功都离不开产品与服务，万爱情侣酒店也是如此。自万爱情侣酒店创立以来，其产品与服务一次次征服了消费者，成为了业界口碑最好的品牌之一。然而，万爱情侣酒店并没有止步不前，而是在坚守产品品质和服务的前提下，不断创新，提升品牌的实力。
一个力求上进的品牌，创业者怎能做过呢？所以，万爱情侣酒店成了不少创业者争相投资的品牌。在万爱情侣酒店的强势引导下，万爱情侣酒店店已遍布全国，品牌知名度蹭蹭蹭往上涨。
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1.99旅馆投资费：￥100万元以上
任何品牌想要获得较好的发展，就得做好产品和服务，99旅馆就认识到了这一点，所以多年来深受广大消费者的欢迎。对于过去取得的成绩，99旅馆从未满足，在发展的历程中不断改革创新，提升品牌的综合实力。99旅馆这么一个优质品牌，创业者们怎能错过？
因此，很多人选择投资99旅馆作为自己开创事业的途径。如今99旅馆店已经遍布全国，成为国内十分知名的酒店品牌。
2.维也纳酒店投资费：￥20万元以上
维也纳酒店自成立以来，专注于为用户提供最好的产品和服务，赢得了消费者的好评，也得到了业界人士的一致认可。
虽然维也纳酒店在业内已经取得了如此好的成就，但是它从未满足，不仅更加谨慎的做好产品与服务，还不断研发创新，不断提升品牌的实力与影响力。维也纳酒店这么好，自然吸引了不少创业者前来加入。维也纳酒店众多的门店就是维也纳酒店深受创业者欢迎的见证。
3.我的地盘主题酒店投资费：￥200万元
对于品牌来说，产品是生存的关键，服务是生存的要素。我的地盘主题酒店自创立以来一直很重视这两点的发展，因此成为了消费者心中酒店行业的代表。
虽然我的地盘主题酒店在业内已经取得了斐然的成绩，但是它依旧不骄不躁，从基础的产品与服务做起，坚持改革与创新，让品牌越来越完善。我的地盘主题酒店这么好，自然吸引了不少创业者前来加入。众多代理商商的成功验证了投资我的地盘主题酒店的正确性。
4.99优选酒店投资费：￥100万元以上
99优选酒店一直坚持为消费者提供优质的产品，积极倡导“健康、品质、时尚”的理念，一直为用户提供美味的酒店产品和优质的服务，深受消费者们的喜爱。
虽然99优选酒店在业内已经取得了斐然的成绩，但是它依旧不骄不躁，从基础的产品与服务做起，坚持改革与创新，让品牌越来越完善。好的品牌总是不乏代理商，所以投资99优选酒店成了不少创业者的选择。在99优选酒店的强势引导下，99优选酒店已遍布全国，品牌知名度蹭蹭蹭往上涨
